设为首页 | 加入收藏
剑川县地方资讯
您当前位置:主页 > 教育新闻 > 阴霾消散,市场“惊蛰”,重庆楼市复苏迎“小阳春”_

阴霾消散,市场“惊蛰”,重庆楼市复苏迎“小阳春”_

时间:2020-05-28 00:43 来源:未知   点击:

来源:凤凰网房产重庆站

来源: 凤凰网房产重庆站

2020年的楼市“小阳春”,虽然迟到,但是却未缺席。

五一节,在大家忙着“报复性消费”或者“报复性存钱”时,重庆楼市也迎来了“报复性人流”。机构统计,大部分售房部看房的客流,虽然和往年还有一部分差距,但是也开始慢慢接近疫情之前的水平。

春江水暖鸭先知。重庆新房市场的成交量正在回暖,二手房交易市场也在恢复之中。对于后市而言,购房者是最好的“良药”,而市场的复苏,则是最好的“强心剂”。

阴霾过后,重庆的楼市开始走向复苏。

现象:五一假期市场火爆

“四月份我们大概每天接待两三组,五一假期,我们每天接待了十几二十组,节后稍微回落了点,但是每天接待量也接近十组。”西永一项目的置业顾问小梁告诉凤凰网房产。

因为有知名开发商加持等原因,这个项目迎来了大批客流。人满为患的售房部,也在重庆地产人的朋友圈里狠狠地刷了一波。

在阴霾的“寒冬”之后,重庆的地产市场正迎来“惊蛰”,走进“小阳春”。

截至5月26日,市场的数据还有没完全呈现,但是能从五一小长假的数据里,窥见重庆市场的温度:

锐理数据显示,五一前三天,重庆主城区商品房销售19.26万?,其中商品住宅销售面积15.66万?,环比4月同期上涨27.3%;成交均价12771元/?,环比上涨6.83%。

另外,根据铭腾机构的数据,4.27-5.3号,重庆新房成家量恢复到了去年小阳春初期阶段的水平。商品房成交面积56.97万方。

数据:新房成交量快速反弹

春江水暖鸭先知。

从3月份开始,冰冻三尺的市场,开始热络起来。国家统计局数据显示,1~3月份全国房地产开发投资同比依然有7.7%的下降,但降幅相比1?2月份已经有8.6个百分点的收窄。

从数据来看,西部地区1~3月收窄的幅度最为明显达17.8%,主要原因是成都、西安、重庆等地区房地产市场回温速度较快为主。

时间到4月,重庆的新房成交量快速反弹,从某种程度看,已经回归到正常水平。

根据锐理机构发布的数据,4月成交205.39万方,环比上月增长了54%。但是,同比2019年4月,减少37%。

锐理机构分析师认为,随着疫情受到控制,开发企业全面复工复产,4月商品房市场加速放量,带动成交,回归正常水平。

库存量方面,截至5月3日,重庆主城区商品房库存量为1470万方,环比减少10万方。去化周期延长,为8.6个月。

从这两个维度看,重庆新房市场成交量在增大,去化周期在减少,整个新房市场整体平稳复苏中。

观点:对重庆楼市充满信心

对于重庆的开发企业来说,5月是关键的节点。从目前的数据看,虽然有所恢复,但是和去年相比,还有一定的差距。

在这样的背景之下,重庆还在多个领域都发布了新政,对楼市产生了一定的利好影响,比如房产税上限继续调高、放宽落户条件、认可跨城公积金等。

市场对后市充满了信心。

诸葛找房数据研究中心王小嫱认为,在国内疫情控制良好下,房企售楼处逐渐复工营业,疫情下购房者对房屋所有权和房屋品质有了更深刻的认识,购房意识进一步加强,购房需求逐步释放,也使得全国销售降速收窄。

克尔瑞的“购房者信心指数”显示,截止4月底,购房者信心明显回升,购房关注指数也大幅上调。

“4月市场上行,新房与二手房市场逐步恢复至正常水平。市场访客明显增长,大部分指标持续出现明显回升,而购房关注指数则回升最为明显。” 克尔瑞分析师说。

图文阅读